今年郑州楼市异常火爆，开盘频现日光，开盘售罄已成常态，开发商的推盘去化并没有因为高温天气而减弱。从之前开盘成交效果来看，郑州楼市整体飘红，不论是外围刚需盘还是市中心品牌盘均存在不同程度的涨价，各大楼盘密集调价，开发商预期的逐步走高，涨价也是越来越明显，房价疯狂上涨这也极大地刺激着购房者的“肾上腺”，购房者“看涨”的恐慌心理导致大家提早入市，导致开盘出现日光。

据悉，本周有4个楼盘开盘或加推，它们分别是万科城、洞林湖新田城、金水世纪城、瀚宇天悦，本周开盘的楼盘又会有怎样的表现了？我们不妨一起看看本周开盘或加推的楼盘吧！

万科城

开盘情况：万科城五期一批11号楼于8月12号下午在金桥商务酒店开盘，11号楼只有89平的户型，具体户型有有E1、E2和纯南的C户型，预计推出200多套房源，预计价格9300元/平，五期交房时间18年7月31号。

开盘优惠：两万享一万+开盘1%优惠，两万可以冲抵房款，未成功选房退订金。

小编点评：万科城5期位于4期的北边，距离售楼部还有2.6公里，虽然五期跟四期一样远，这并不妨碍万科价格上涨，万科四期开盘8400-8500元/平，五期首批房源7月底开盘，价格8900-9200元/平，价格已有较大幅度的上涨，本次开盘还会上调，万科城之所以能涨这么快，除了受大环境影响，有地铁8号线，万科的品牌以及万科的物业支撑，还是非常靠谱的。

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洞林湖新田城

开盘情况：洞林湖新田城五期梧桐雨8月13号在新田城美局酒店开盘，开盘的有小高层和叠拼，小高层户型为80-140平，叠拼为190-220平，小高层272套，叠拼24套，小高层预计表单价7000元/平。

开盘优惠：认筹小高层4千享1万，叠墅1万享3万。

小编点评：洞林湖新田城位于荥阳洞林湖，小编从几方面来说说这个项目吧！

一是交通，洞林湖距离市区有些距离，不过好在交通还不错，如果是自驾，可以走新田大道，然后上陇海高架，非常方便，如果没有车也没有关系，新田城今年年初开通了两条公交专线，分别是公交新田城1号线、公交新田城2号线，加上原有的556路公交，共三条专线，每10分钟一班车，从项目往来市区大概只需30分钟时间。未来，地铁6号线也将通到这里，交通将更加便利。

二是配套，郊区盘最担心的是周边配套不成熟，新田城很好的解决了这个问题，那就是引入品牌开发商共同来开发，新田城总占地超过万亩，并没有自己慢慢开发，先后引来了碧桂园和恒大，这两个开发商的到来不但吸引了人气，而且也有利于招商引资，新田城丹尼斯超市、首创奥特莱斯、耀莱成龙、星巴克旗舰店等众品牌都是最好的证明。

三是环境，洞林湖有千亩，水资源丰富，而新田城三面环水，旁边还有山，可谓有山有水，环境非常优美，这是市区所没有的。

四是价格，目前郑州房价疯涨，四环外的楼盘快到1万了，新田城本次开盘的小高层预计表单价7000元/平，实际成交价可能还要再低些，相比于市区，性价比还是相当高的。

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金水世纪城

开盘情况：金水世纪城本周9号楼加推，大概推出60多套房源，价格11000-11500元/平。

开盘优惠：5千抵2万

小编点评：中原区因为电厂和铁路的关系，价格迟迟的上不来，一度沦为价格洼地，郑纺机土地拍卖让视线回到主城区，中原区的价格才逐渐追上来，金水世纪城交通通达性不错，尤其是金水西路的修通，项目距离锦艺城和中原万达比较近，而且有多趟公交，非常方便，目前最大的不利因素就是电厂，不过电厂后期会搬到荥阳，这点不用太担心。

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瀚宇天悦

开盘情况：瀚宇天悦三期1号楼A座8月13号开盘，1号楼A座下面4层底商，6T21户，层高3.5米，户型为32-65平标间，70年产权，共计400多套房源。

开盘优惠：认筹1万抵2万优惠

小编点评：瀚宇天悦本次推出的小户型是非常难得的70年小户，可以落户，小孩也可以上龙门路小学和郑州八中，这两方面是40年产权的小户所不具备的，项目距离中州大道和连霍高速都很近，交通方便，临近地铁2号线、4号线，7号线，周边多条公交线路通达，同时位于东风渠和贾鲁河交汇处，生态环境也不错，不错的地段加上70年的属性，就看能不能买到吧！

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